رة وهذا االختيار حسب رغبة المؤجر . وكذا عند نهاية اإليجار ال يحق للمستأجر أن يجري‬ ‫أي تبديل أو تغيير تم بموافقة المؤجر الخطية وال أن ينتزع أي وضع أو تركيب أحدثه إال وفقا ً للشروط المتفق عليها عند‬ ‫إحداث التغيير هذا وليس للمستأجر حق المطالبة بأي تعويض من المؤجر نظير التحسينات والتعديالت والمصروفات الواقعة‬ ‫على العين المؤجرة - محل العقد - علما ً بأن كل اإلصالحات والتغييرات التي سيوافق عليها المؤجر خطيا ً تكون على نفقة‬ ‫المستأجر بكاملها .‬ ‫0- إن ثمن التيار الكهربائي و عيوب اإلستهالك و سوء االستخدام على نفقة المستأجر بكاملها.‬ ‫7-ال يحق للمستأجر تأجير العين المؤجرة على الغير وال التنازل عن عقد اإليجار إلى الغير إال بإذن خطي من المؤجر .‬ ‫5-كل حريق يحدث في العين المؤجرة يجعل المستأجر مسئوالً عنه وعن نتائجه المباشرة وغير المباشرة وعن التعويضات‬ ‫عما لحق العين المؤجرة وما يجاورها من أضرار .‬ ‫9- كل تغيير في شروط هذا العقد ال يعتد بها إال إذا كانت بتوقيع المؤجر وبموافقته الخطية ، وكل إيصال بدفع األجرة أو‬ ‫قسط منها أو أي حق للمؤجر وال يكون بتوقيعه أو من ينوب عنه ال يعتد به .‬

‫1‬

‫11- عند إخالء العين المؤجرة على المستأجر تسليمها إلى المؤجر بحالة سليمة وصالحة لالستعمال كما استلمها بموجب‬ ‫أمر التسليم وإال فعليه إصالح أو دفع قيمة كل ما تسبب فيه من أضرار بالعين المؤجرة نتيجة استعماله لها .‬ ‫11-المؤجر غير مسئول عن األسباب الطارئة بسبب سد المجاري أو سقوط مياه األمطار أو قطع المياه أو الكهرباء وعلى‬ ‫المستأجر أن يتخذ اإلجراءات الالزمة بنفسه أمام جهات اإلختصا .‬ ‫81- بالنسبة للمياه و صيانة المبنى (عقد الصيانة و المياه - اتحاد المالك) يقوم المستأجر بسداد الرسوم المقدرة لصيانة‬ ‫العمارة من نفقته في موعدها وليس للمؤجر اي عالقة بصيانة المبنى في الفترة المؤجرة.‬ ‫31-يتم فسخ هذا العقد تلقائيا ً في حالة مخالفة المستأجر أليا ً من إلتزاماته التعاقدية ودون الحاجة إلى أي إجراء أيا ً كان‬ ‫نوعه لتمام هذا الفسخ .‬ ‫11-

‫2‬