MBA em Real Estate
GEE 018 – Gerenciamento de risco na Implantacao de empreendimentos de real estate

Parte 01
Stakeholders:
* Sociedade. * Papel: dar apoio ou não as ações do Governo. * Caracteristicas: ate o momento não tem opinião explicitada * Interesses: preservar o patrimônio historia da sociedade e revitalizar o bairro.

* Governo * Papel: ordenar a relacao entre as prefeituras * Caracteristicas: * Interesses: instalação do parque de diversoes

* Comerciantes * Papel: prover bens e servicos a sociedade, mediante lucro * Caracteristicas: antigamente instalada no bairro das Merces, foi remanejado para bairro proximo * Interesses: instalar-se no local mais próximo possível de seus clientes

* Proprietarios * Papel: prover os terrenos para instalação de empreendimentos * Caracteristicas: insatisfeitos com a desvalorizacao do bairro das merces * Interesses: valorização do bairro

* Ordem dos Arquitetos * Papel: fornecer propostas para o concurso de revitalizacao * Caracteristicas: conservacionista * Interesses: a realização do concurso

* Albatroz Empreendimentos * Papel: instalar o parque de diversoes * Caracteristicas: empreendedora * Interesses: instalar da forma mais econômica e lucrativa o parque de diversoes

* Prefeitura de Brejo largo * Papel: * Caracteristicas: * Interesses: aproveitar para seu desenvolvimento a instalação do parque de diversões na cidade vizinha

* Prefeitura de Serrana * Papel: * Caracteristicas: aparentemente adotar a alternativa para revitalização do parque menos onerosa possivel * Interesses:

* NNCC e MMRR * Papel: * Caracteristicas: * Interesses:

Plano de Risco de Contigencia para Instalacao do Parque de Diversoes 1. Planejamento de Gerenciamento de Risco a. Metodologia b. Funcao de Atribuicoes (organograma x atividades) c. Recursos a serem alocados d. Prazos (freqüência de revisoes, eventos para avaliações) e. Criterios de avaliação f. Limites de exposição g. Formatacao da informação h. Acompanhamento 2. Identificacao dos Riscos i. Condicoes de risco j. Ofensores: i. Diretos: Ordem dos Arquitetos, Jornais, Parque de diversões da cidade ao lado ii. Remotos: k. Eventos de alerta iii. Antecipado: iv. Incidencia: 3. Analise Qualitativa dos Riscos l. Classificacao inicial v. Rating vi. Ranking m. Criterios de priorização n. Lista de prioridades versus ofensores o. Selecao de riscos para analise adicional

4. Analise Quantitativa dos Riscos p. Consolidacao de lista de riscos, relação de ofensores e priorização de riscos q. Analise das condições limite r. Probabilidade de ocorrência dos eventos críticos s. Analise de probabilidade de preservação do baseline t. Analise das tendencias 5. Planejamento das respostas ao risco u. Plano de respostas aos riscos primários v. Relação de riscos secundários w. Acordos contratuais x. Contigencias

6. Monitoramento das condições de risco 7. Controle de Processos de gerenciamento de risco