| 2011 | | COSTA NAVARINO |

ΦΟΙΤΗΤΡΙΕΣ:
Χανιαλάκη Βαλεντίνα(2070248)
Μπουγά Σταματούλα(2070382)
ΚΑΘΗΓΗΤΡΙΕΣ:
Κατσικέα Ευαγγελία
Καραντινού Καλυψώ ΘΕΜΑ:«Η δημιουργία και η διατήρηση του ανταγωνιστικού πλεονεκτήματος της COSTA NAVARINO, του πρώτου ολοκληρωμένου περιβαλλοντικά υπεύθυνο τουριστικού προορισμού υψηλών προδιαγραφών στην Ελλάδα» | |

Περιεχόμενα: * Εισαγωγικά * Ανάπτυξη και ανάλυση ανταγωνιστικού πλεονεκτήματος * Φυσικό Περιβάλλον Και Ιστορία Χιλιάδων Ετών * Τουριστική ανάπτυξη με σεβασμό στο περιβάλλον * Συμμετοχή των επισκεπτών στα ήθη και έθιμα της τοπικής κοινωνίας * Γήπεδο Golf * Συνεδριακό Κέντρο * Υπαίθριες δραστηριότητες και εμπειρίες για τους επισκέπτες: * Anazoe Spa: Στοιχείο μοναδικότητας * Επίγειος παράδεισος για τους μικρούς επισκέπτες: * Premium brands αναδεικνύουν όλο τον προορισμό * Επιτελική σύνοψη-Τελικά Συμπεράσματα *

Η Costa Navarino αποτελεί τον πρώτο ολοκληρωμένο, περιβαλλοντικά υπεύθυνο τουριστικό προορισμό υψηλών προδιαγραφών στην Ελλάδα. Αναπτύσσεται στη Μεσσηνία, σε ένα από τα πιο μαγευτικά παραθαλάσσια τοπία της Μεσογείου. Η ΤΕΜΕS Α.Ε. είναι ο φορέας ανάπτυξης της Costa Navarino, που συμβάλλει στην καθιέρωση της Μεσσηνίας ως τουριστικής περιοχής υψηλής ποιότητας και παγκοσμίου φήμης. Στην καρδιά της φιλοσοφίας της εταιρείας είναι ο σεβασμός για το περιβάλλον, τις παραδόσεις και την τοπική κοινωνία. Δημιουργούνται υποδομές που θα διαφυλάσσουν και θα προβάλλουν το φυσικό πλούτο και την αυθεντική φυσιογνωμία της περιοχής.
Το όνομα του προορισμού δεν έχει δοθεί τυχαία από τους ιδιοκτήτες, καθώς το πρώτο συνθετικό προέρχεται από το επίθετο του ιδρυτή Β. Κωνσταντακόπουλο αλλά και από την λατινική λέξη costa που σημαίνει ακτή. Το δεύτερο συνθετικό προέρχεται από τον κόλπο του Ναβαρίνου όπου έγινε η γνωστή σε όλους ναυμαχία του Ναβαρίνου.
Η πρώτη φάση της Costa Navarino αναπτύσσεται σε δύο παραθαλάσσιες εκτάσεις, το Navarino Dunes και το Navarino Bay. Tο Navarino Dunes περιλαμβάνει δύο ξενοδοχειακές μονάδες 5 αστέρων, τo «The Romanos, a Luxury Collection Resort, Costa Navarino» και το «The Westin Resort, Costa Navarino». Τα δύο ξενοδοχεία διαχειρίζεται η Starwood Hotels & Resorts.
Τον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό, που είναι εμπνευσμένος από τα τοπικά αρχιτεκτονικά στοιχεία και τα παλιά αρχοντικά της Μεσσηνίας, έχει αναλάβει το Γραφείο Μελετών Αλέξανδρου Ν. Τομπάζη, το οποίο φημίζεται για την έμφαση που δίνει στην εφαρμογή των αρχών της βιοκλιματικής αρχιτεκτονικής και της χαμηλής κατανάλωσης ενέργειας.
Τη μελέτη της εσωτερικής αρχιτεκτονικής και design του συγκροτήματος έχει εκπονήσει η εξειδικευμένη εταιρεία MKV DESIGN, της αρχιτέκτονος Μαρίας Βαφειάδη, με έδρα το Λονδίνο, η οποία είναι γνωστή στο διεθνή τουριστικό χώρο για τον επιτυχημένο συνδυασμό πρωτοποριακών ιδεών με στοιχεία που αντλούνται από το περιβάλλον και την ιστορία του χώρου.

The Romanos, a Luxury Collection Resort, Costa Navarino
Ανάμεσα σε κατάφυτους ελαιώνες και με θέα τα νερά του Ιονίου, 320 δωμάτια και σουίτες, καθώς και η επιβλητική Royal Villa Koroni, δημιουργούν ένα διακριτικό και φιλόξενο περιβάλλον αυθεντικής πολυτέλειας. Όλα τα deluxe δωμάτια έχουν ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα και το γκολφ και διαθέτουν μεγάλες βεράντες. Τα infinity rooms έχουν ιδιωτικές πισίνες υπερχείλισης. Οι Villas (82 m² έως 192 m²) περιλαμβάνουν συνδεόμενα δωμάτια, θέα στην πισίνα ή τη θάλασσα, τόσο από το μπάνιο όσο και από το υπνοδωμάτιο, και διαθέτουν υπηρεσία μπάτλερ, μπανιέρα υπερχείλισης και έναν εξωτερικό χώρο διαμορφωμένο με ξύλινο δάπεδο και τζάκι. Οι Villas επιπλέον προσφέρουν τζακούζι και ιδιωτικούς υπαίθριους χώρους με barbeque. Η Royal Villa Koroni των 660 μ² προσφέρει επιπλέον υπηρεσία μπάτλερ, σουίτα θαλασσοθεραπείας με σάουνα, ιδιωτικό γυμναστήριο και ειδικά διαμορφωμένο media room.
Η Royal Villa Koroni βραβεύτηκε στην απονομή των European Hotel Design Awards 2010 στην κατηγορία «Best Suite, Interior Design of the Year».
Οι γαστρονομικές επιλογές περιλαμβάνουν εστιατόριο που λειτουργεί καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας και σερβίρει παραδοσιακή και ethnic κουζίνα με βάση τα τοπικά βιολογικά προϊόντα, ελληνική ταβέρνα και μια πλούσια κάβα κρασιών. Ειδικά διαμορφωμένοι υπαίθριοι χώροι barbeque δίνουν τη δυνατότητα για προσωπικές γευστικές δημιουργίες. Άνετοι καθιστικοί χώροι, chill-out μπαρ, library μπαρ, ιδιωτικά αίθρια και πολυάριθμα pool-bars, προσφέρουν μοναδικές ευκαιρίες χαλάρωσης με θέα το Ιόνιο Πέλαγος.

The Westin Resort, Costa Navarino

Με θέα τους αμμόλοφους και τα νερά του πελάγους, 444 deluxe δωμάτια, οικογενειακά δωμάτια και σουίτες (40 m² έως 80 m²), με συνδεόμενους χώρους, καθώς και η Royal Villa Methoni, δημιουργούν την ατμόσφαιρα της αυθεντικής Μεσσηνιακής φιλοξενίας. Τα περισσότερα deluxe δωμάτια έχουν ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα και διαθέτουν μεγάλες πλακόστρωτες βεράντες, ενώ σχεδόν όλες οι ισόγειες κατοικίες έχουν ιδιωτικές πισίνες υπερχείλισης. Τα οικογενειακά δωμάτια διαθέτουν walk-in ντουλάπες και ευέλικτα διαχωριστικά για μεγαλύτερη άνεση, ενώ οι ευρύχωρες σουίτες διαθέτουν επιπλέον free standing μπανιέρες και μεγάλους υπαίθριους χώρους. Η επιβλητική Royal Villa Methoni των 625 μ² προσφέρει υπηρεσία butler, σάουνα, media room, ιδιωτικό γυμναστήριο και εξωτερικό χώρο barbeque.
Δύο εστιατόρια, που σερβίρουν διεθνή και ελληνική κουζίνα, bar & grill δίπλα στην πισίνα και ένα κλασικό αμερικανικό εστιατόριο προσφέρουν στους καλεσμένους τη δυνατότητα να διαλέξουν από μια μεγάλη ποικιλία γαστρονομικών απολαύσεων. Στιγμές χαλάρωσης υπόσχονται οι πισίνες με επικλινείς επιφάνειες πρόσβασης που θυμίζουν παραλία, οι μεγάλες κεντρικές πισίνες με pool-bars, τα lounge και chill-out μπαρ, η βιβλιοθήκη, το ρουστίκ χειμερινό σαλόνι, καθώς και πλήθος υπαίθριων καθιστικών χώρων με θέα στις πισίνες και τη θάλασσα.
Στο Navarino Dunes λειτουργεί επίσης το πρώτου signature γήπεδο γκολφ 18 οπών στην Ελλάδα, το The Dunes Course, σχεδιασμένο από τον Bernhard Langer, πρώην πρωταθλητή US Masters και αρχηγό της Ευρωπαϊκής ομάδας στο Ryder Cup, σε συνεργασία με την European Golf Design. Το φθινόπωρο του 2011 θα λειτουργήσει επίσης το παραθαλάσσιο γήπεδο γκολφ 18 οπών του Navarino Bay, το The Bay Course, το οποίο έχει σχεδιάσει ο Robert Trent Jones Jr. Τη διαχείριση και των δύο έχει αναλάβει η Troon Golf, μία από τις κορυφαίες εταιρείες διαχείρισης πολυτελών γηπέδων γκολφ.
Στο Navarino Dunes βρίσκεται το Anazoe Spa, έκτασης 4.000 τ.μ., το οποίο προσφέρει μία πλήρη σειρά εξειδικευμένων θεραπειών, αξιοποιώντας τα εξαιρετικά φυσικά συστατικά της περιοχής. Ένα από τα μοναδικά χαρακτηριστικά του spa είναι η αναβίωση των αρχαίων

τοπικών πρακτικών. Πρόκειται για θεραπείες (oleotherapy®) που στηρίχθηκαν σε περιγραφές που βρέθηκαν χαραγμένες σε πινακίδες με τη Γραμμική Β’ γραφή στο ανάκτορο του Νέστορος και χρονολογούνται από την εποχή του Ομήρου. Το Anazoe Spa περιλαμβάνει επίσης floating pools, ice-grotto rooms, mist showers και σάουνες με βότανα, θαλασσοθεραπεία, καθώς και προγράμματα κινησιοθεραπείας και θερμικών αγωγών.
Το Navarino Dunes φιλοξενεί επίσης το αυτόνομο συνεδριακό κέντρο House of Events, χωρητικότητας 1.700 συνέδρων, εσωτερικές και εξωτερικές αθλητικές εγκαταστάσεις, κέντρο ψυχαγωγίας, την κεντρική πλατεία Agora με καταστήματα και εστιατόρια, καθώς και ένα ευρύ φάσμα αθλητικών και πολιτιστικών δραστηριοτήτων για όλες τις ηλικίες.
Το εναλλασσόμενο φυσικό περιβάλλον και το ήπιο κλίμα της Μεσσηνίας προσφέρουν τη δυνατότητα για πολλές δραστηριότητες καθ’ όλη τη διάρκεια του χρόνου. Προσφέρονται υπαίθριες δραστηριότητες όπως ορειβασία, ποδηλασία, κανό, πολλαπλά σπορ με ρακέτες, καθώς και μία μεγάλη ποικιλία υδάτινων δραστηριοτήτων. Παιδιά και νέοι μπορούν να διασκεδάσουν στις τσουλήθρες του υδάτινου πάρκου και σε άλλες εγκαταστάσεις. Στο σύγχρονο, αθλητικό κέντρο του Navarino Dunes έχουν διαμορφωθεί εγκαταστάσεις μπόουλινγκ, σκουός, badminton και μπάσκετ.
Για τις μικρές ηλικίες, έχει δημιουργηθεί ο παιδικός σταθμός Cocoon και το SandCastle, ένα ειδικά σχεδιασμένο κέντρο που προσφέρει δυνατότητες διανυκτέρευσης, καθώς και συναρπαστικές δραστηριότητες αναψυχής και εκπαίδευσης. Τον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό έχει κάνει η αρχιτέκτων Πολυάννα Παρασκευά. Τα παιδιά διευρύνουν τους ορίζοντές τους μέσα από την εξερεύνηση και τη δημιουργία, με διαδραστικά παιχνίδια που βασίζονται στις παραδόσεις και την ιστορία της περιοχής.
Στο άμεσο μέλλον αναμένεται να λειτουργήσει η δεύτερη περιοχή της Costa Navarino, το Navarino Bay, όπου θα βρίσκεται το πρώτο Banyan Tree Resort στην Ευρώπη και ταυτόχρονα θα αποτελεί το πρώτο υπόσκαφο ευρωπαϊκό all-pool-villa resort.
Την έμπνευση για τη σχεδίαση του Navarino Bay έδωσε η αρχαιότερη μορφή αρχιτεκτονικής της περιοχής, οι θολωτές κατασκευές. Τα κτίρια θα είναι υπόσκαφα, πλήρως ενταγμένα στο

φυσικό τοπίο, με αποτέλεσμα το Navarino Bay να αποτελέσει τον πρώτο υπόσκαφο τουριστικό προορισμό στην Ευρώπη.

Ανταγωνιστικό Πλεονέκτημα

Ανταγωνιστικό πλεονέκτημα έχει μια εταιρία όταν κατέχει ηγετική θέση στην αγορά που την ενδιαφέρει και δραστηριοποιείται. Το ανταγωνιστικό πλεονέκτημα το επιτυγχάνει μια εταιρεία μέσα από την ανάλυση του εσωτερικού της περιβάλλοντος στην οποία περιλαμβάνονται:
α) ο εντοπισμός των πόρων που διαθέτει ο οργανισμός
β) ο συντονισμός των πόρων για την παραγωγή των ικανοτήτων
γ) ο εντοπισμός των θεμελιωδών ικανοτήτων
δ) ο συντονισμός των θεμελιωδών ικανοτήτων για την παραγωγή ανταγωνιστικού πλεονεκτήματος.
Μέσα από τους πόρους και τις ικανότητες αυτές προκύπτουν κάποια πλεονεκτήματα που η επιχείρηση προσφέρει στους πελάτες της μέσω της χρήσης του εκάστοτε προϊόντος ή υπηρεσίας που προσφέρει, και είναι αυτά που κάνουν την επιχείρηση μοναδική και διαφοροποιημένη σε σχέση με τον ανταγωνισμό . Τα πλεονεκτήματα αυτά ονομάζονται USP’s (unique selling propositions). Τα USP’s όπως αναφέραμε, είναι αυτά που κάνουν την επιχείρηση διαφορετική στα μάτια των καταναλωτών, ο κύριος λόγος για τον οποίο την προτιμούν και την ξεχωρίζουν από τον ανταγωνισμό. Ο συνδυασμός των USP’s σε μια επιχείρηση δημιουργεί το ανταγωνιστικό της πλεονέκτημα.
Ειδικότερα, η COSTA NAVARINO διαθέτει ένα μοναδικό συνδυασμό USP που της προσδίδει ένα ακαταμάχητο ανταγωνιστικό πλεονέκτημα που την καθιστά πρωτοπόρο και καινοτόμο στον κλάδο της. Και αυτό ακριβώς θα λέγαμε ότι είναι το ανταγωνιστικό της πλεονέκτημα. Η διαφορετικότητα της. Το συμπέρασμα αυτό προκύπτει πολύ εύκολα αν σκεφτούμε ότι οι ανταγωνιστές σε

παγκόσμια εμβέλεια μετρώνται στα δάχτυλα ενός χεριού. Πιο συγκεκριμένα στην Ευρώπη η COSTA NAVARINO ανταγωνίζεται με μόνο με το Don Carlos στην Ισπανία, ενώ παρόμοιοι προορισμοί υπάρχουν ακόμη 2 στην Αμερική και ένας στο Ντουμπάι. Η COSTA NAVARINO έχει ξεφύγει από τις καθιερωμένες ξενοδοχειακές μονάδες και έχει μετατραπεί σε προορισμό. Αναλυτικότερα , είναι η πρώτη επονομαζόμενη Π.Ο.Τ.Α. (περιοχή ολοκληρωμένης τουριστικής ανάπτυξης) στην Ελλάδα. Με άλλα λόγια, COSTA NAVARINO είναι ένας προορισμός που συνδυάζει πολλά διαφορετικά είδη τουρισμού γεγονός που αποδεικνύεται και από τα target group στα οποία η ίδια εστιάζει. Παρακάτω αναλύονται τα USP που η COSTA NAVARINO προσφέρει στους πελάτες της.

Φυσικό Περιβάλλον Και Ιστορία Χιλιάδων Ετών

Η COSTA NAVARINO βρίσκεται στην Μεσσηνία στην Βορειοδυτική πλευρά της Πελοποννήσου. Η εν λόγο περιοχή θεωρείται από τις πιο όμορφες και ανεκμετάλλευτες παραθαλάσσιες περιοχές στην Μεσόγειο ενώ μετράει ιστορία χιλιάδων ετών.
Η τεράστια ιστορική και πολιτιστική κληρονομία της περιοχής είναι το βασικό στοιχείο που κάνει την COSTA NAVARINO μοναδική. Η ίδια θεώρει την κληρονομία αυτή ως βασική USP που την διαφοροποιεί από τον ανταγωνισμό εφόσον δεν υπάρχουν στην περιοχή άλλα τουριστικά καταλύματα που να συνδυάζουν όλα τα παραπάνω χαρακτηριστικά. Η περιοχή γύρω από το Ναβαρίνο προσφέρει μια μεγάλη ποικιλία από αξιοθέατα όπως μικρά ψαροχώρια, μακρινά ορεινά χωρία καθώς και ιστορικά και πολιτιστικά μνημεία. Τα αρχαιολογικά ευρήματα στην περιοχή είναι πολλά. Πιο συγκεκριμένα, στην περιοχή δεσπόζουν επιβλητικά παλάτια και θολωτοί τάφοι από την μυκηναϊκή εποχή, εκκλησίες και ναοί από την Βυζαντινή περίοδο καθώς και καλοδιατηρημένα κάστρα από την εποχή του μεσαίωνα. Αξιοσημείωτο είναι το γεγονός ότι 3 από αυτά τα αξιοθέατα βρίσκονται υπό την προστασία της UNESCO και προωθούνται από τον οργανισμό ως μνημεία που κάποιος πρέπει οπωσδήποτε να επισπευτεί (3 Unesco world heritage sites) .Φυσικά, κύριο χαρακτηριστικό ης μοναδικότητας της COSTA NAVARINO αποτελεί το μαγευτικό φυσικό τοπίο της περιοχής του Ναβαρίνο. Η Μεσσηνία είναι μια σχετικά παρθένα περιφέρεια, ανεκμετάλλευτη από τον μαζικό τουρισμό. Σε αντίθεση με άλλους τουριστικούς προορισμούς στην Ελλάδα η Μεσσηνία συνδυάζει βουνό και θάλασσα και έτσι οι επισκέπτες θα έχουν την ευκαιρία να απολαύουν ταυτόχρονα και τα 2 βασικά χαρακτηριστικά της ελληνικής φύσης, κάτι που είναι σχετικά δυσεύρετο στις μέρες μας . Τα 140 km ακτών που διαθέτει, αποτελούνται από μεγάλες πέτρινες προεξοχές του εδάφους , βράχια αλλά και πολλές αμμουδιές και παραλίες με βότσαλα. Επιπρόσθετα, η περιοχή έχει μεγάλη ποικιλία πανίδας και χλωρίδας, ενώ αποτελεί σταθμός για ενδημικά πουλιά. Ακόμη, υπάρχει μεγάλος αριθμός οικοσυστημάτων όπως το δάσος Ελάτι στον Ταΰγετο και η λιμνοθάλασσα της Γιάλοβας όπου και βρίσκεται το Navarino Dunes. Το κλίμα της περιοχής είναι ήπιο κατά τη διάρκεια όλου του χρόνου, ακόμα και τους χειμερινούς μήνες το κλίμα είναι πιο ζεστό σε σχέση

με άλλες περιοχές της μεσογείου, γεγονός που επιτρέπει την 12μηνη λειτουργία του καταλύματος.
Τέλος, άλλο ένα σημαντικό πλεονέκτημα της περιοχής που δίνει μεγάλη ισχύ στην COSTA NAVARINO είναι ότι παρόλο που είναι μια τόσο παρθένα περιοχή είναι προσβάσιμη και από στεριά και από θάλασσα και από τον αέρα κάτι σχετικά ασυνήθιστο για ανεκμετάλλευτες περιοχές με τόσα φυσικά κάλλη.

Τουριστική ανάπτυξη με σεβασμό στο περιβάλλον
Στην Costa Navarino, αναγνωρίζοντας τη σημαντική συμβολή του φυσικού περιβάλλοντος στη διαμόρφωση τουριστικού προϊόντος υψηλής ποιότητας, η τουριστική ανάπτυξη βασίζεται σε αυστηρούς κανόνες περιβαλλοντικής προστασίας και διαχείρισης. Με στόχο τη δημιουργία ενός αειφόρου, πρότυπου τουριστικού προορισμού που θα διαφυλάσσει και θα προβάλλει το φυσικό πλούτο και την αυθεντική φυσιογνωμία της Μεσσηνίας, η TEMES, με την υλοποίηση μιας σειράς περιβαλλοντικών δράσεων, έχει θέσει την προστασία του περιβάλλοντος ως προτεραιότητα σε όλα τα στάδια της ανάπτυξης της Costa Navarino, από το σχεδιασμό και την κατασκευή μέχρι τη λειτουργία των μονάδων. * ΔΟΜΗ
Συγκεκριμένα, η κάλυψη στην Costa Navarino δεν θα υπερβεί συνολικά το μισό της επιτρεπόμενης από το νόμο. Πάνω από 90% της συνολικής επιφάνειας θα παραμείνει ακάλυπτο με κύρια χρήση το φυσικό ή το οργανωμένο πράσινο, διαφυλάσσοντας το χαρακτήρα και τη φυσική ομορφιά της περιοχής.
Ο σχεδιασμός του έργου πραγματοποιείται με βάση τις αρχές της βιοκλιματικής αρχιτεκτονικής και βρίσκεται σε συμφωνία με τα μορφολογικά πρότυπα και την κλίμακα της τοπικής παραδοσιακής αρχιτεκτονικής, διασφαλίζοντας την ήπια προσαρμογή στο τοπίο και την απρόσκοπτη θέα του ορίζοντα και των κορυφογραμμών. Στο πλαίσιο αυτό:
• Κατασκευάζονται στέγες «ανοικτού τύπου».
• Αναπτύσσονται περισσότερα από 5.000 τ.μ. φυτεμένα δώματα.
• Δημιουργούνται υδάτινες επιφάνειες επί δωμάτων.
• Βελτιστοποιείται η χρήση του φυσικού φωτισμού με κατάλληλη εκμετάλλευση του ανάγλυφου, του προσανατολισμού, της φυσικής και τεχνητής σκίασης. Μειώνονται οι θερμικές απώλειες το χειμώνα με επιλογή κατάλληλης θερμομόνωσης, υλικών με μεγαλύτερη

θερμοχωρητικότητα, κουφωμάτων χαμηλής θερμοπερατότητας κ.ά.
• Μειώνονται τα θερμικά φορτία το καλοκαίρι με χρήση επαρκούς θερμικής μάζας και με εφαρμογή τεχνικών φυσικού δροσισμού. * ΕΝΕΡΓΕΙΑ
Για την κάλυψη των ενεργειακών αναγκών της, η ΤEMEΣ θέλει να δημιουργήσει ένα πρότυπο φωτοβολταϊκό πάρκο ισχύος 22 MW που βρίσκεται σε στάδιο αδειοδότησης από τη Ρυθμιστική Αρχή Ενέργειας. Μέρος της παραγόμενης ενέργειας θα καλύπτει τις ανάγκες της Costa Navarino, ενώ η υπόλοιπη θα διατίθεται στη ΔΕΗ προς διαχείριση. Με τη χορήγηση της άδειας και την ολοκλήρωση της επένδυσης, η Costa Navarino θα γίνει το πρώτο παγκοσμίως τουριστικό θέρετρο μικτών χρήσεων που θα καλύπτει τις ενεργειακές του ανάγκες αποκλειστικά από ανανεώσιμες πηγές. * ΨΥΞΗ / ΘΕΡΜΑΝΣΗ ΜΕ ΣΕΒΑΣΜΟ ΣΤΟ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝ
Με την εγκατάσταση γεωθερμικού συστήματος ψύξης-θέρμανσης τελευταίας τεχνολογίας, επιτυγχάνεται μείωση κατά 66% της ενεργειακής κατανάλωσης από μη ανανεώσιμες πηγές, ενώ οι εκπομπές ρύπων ελαττώνονται κατά 80%. Το σύστημα γεωθερμίας της Costa Navarino είναι το μεγαλύτερο του είδους του στην Ευρώπη και το πρώτο παγκοσμίως που τοποθετείται σε τόσο μεγάλη κλίμακα κάτω από γήπεδο γκολφ. Παράλληλα, προωθείται σύστημα ανάκτησης θερμότητας με νερό από τη θάλασσα. * ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΗΣΗ ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ
Η μείωση της κατανάλωσης επιτυγχάνεται με τη χρησιμοποίηση προηγμένων συστημάτων και καινοτόμων υλικών, όπως:
• Υαλοπετάσματα χαμηλών θερμικών απωλειών.
• Φωτιστικά σώματα χαμηλής κατανάλωσης.
• Ηλεκτρονικές διατάξεις ελέγχου (ballasts).
• Συστήματα ελέγχου τεχνητού φωτισμού.
• Κεντρικό σύστημα ενεργειακής διαχείρισης κτιρίων (BMS). * ΦΥΣΗ -ΠΡΑΣΙΝΟ- ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ ΟΙΚΟΤΟΠΩΝ
Η διατήρηση, προστασία και ανάδειξη των οικολογικά σημαντικών βιοτόπων (ακτογραμμή, υγρότοποι, δασικές εκτάσεις) που περιβάλλουν τις υπό ανάπτυξη περιοχές αποτελούν βασική προτεραιότητα της ΤΕΜΕΣ. Ετσι:
• Προστατεύονται, κατά τη φάση κατασκευής του έργου, οι γειτονικοί ευαίσθητοι οικότοποι με κατάλληλα μέτρα.
• Εκπονήθηκε και βρίσκεται σε φάση υλοποίησης μελέτη

αναβάθμισης της βλάστησης και του οικοσυστήματος του ποταμού Σέλα που πραγματοποιήθηκε σε συνεργασία με την Ελληνική Ορνιθολογική Εταιρεία. Στο πρόγραμμα εντάσσεται η απομάκρυνση του μη ιθαγενούς καλαμιού που υποβαθμίζει το τοπικό οικοσύστημα, καθώς και ο περαιτέρω εμπλουτισμός της χλωρίδας με φύτευση ιθαγενών φυτών.
• Σχεδιάσθηκε, εγκαταστάθηκε και λειτουργεί σύστημα παρακολούθησης πυρκαγιών της ευρύτερης περιοχής ήδη από το 2002. * Υπεύθυνη μεταφύτευση
Υλοποιήθηκε πρόγραμμα μεταφοράς και μεταφύτευσης όλων των ελαιόδεντρων και καρποφόρων δέντρων που βρίσκονταν εντός του εργοταξίου, σε μια προσπάθεια να διατηρηθεί αναλλοίωτη η φυσιογνωμία του μεσσηνιακού τοπίου. Ήδη έχουν μεταφυτευθεί περισσότερα από 5.500 ελαιόδεντρα και καρποφόρα δέντρα. Το έργο αυτό αποτελεί το μεγαλύτερο του είδους του στην Ευρώπη και απασχολεί ένα σημαντικό αριθμό επιστημόνων, γεωπόνων, τοπογράφων και αρχιτεκτόνων τοπίου. Το ποσοστό επιτυχίας του προγράμματος αγγίζει το 100%. * Περιβάλλων χώρος
Χρησιμοποιούνται αυτοφυή φυτευτικά είδη προσαρμοσμένα στις τοπικές εδαφοκλιματικές συνθήκες μετά από κατάρτιση ειδικών φυτοτεχνικών μελετών.Η λίπανση των γηπέδων γκολφ και των χώρων πρασίνου γίνεται με οικολογικά λιπάσματα. * Στερεά απόβλητα
• Κατά τη φάση κατασκευής του έργου λειτουργεί ολοκληρωμένο σύστημα διαχείρισης στερεών αποβλήτων (χαρτί, συσκευασίες, μπαταρίες, υπολείμματα σιδηρού οπλισμού, εδαφικό υλικό) με έμφαση στην επαναχρησιμοποίηση και ανακύκλωση.
• Κατά τη φάση λειτουργίας προβλέπεται εκτεταμένο πρόγραμμα ανακύκλωσης στερεών αποβλήτων.
• Σχεδιάζεται η υλοποίηση μονάδας κομποστοποίησης οργανικών αποβλήτων. * Υγρά απόβλητα
• Πραγματοποιείται ανακύκλωση αποβλήτων λιπαντικών ελαίων κατά τη φάση κατασκευής του έργου σύμφωνα με εγκεκριμένο συλλογικό σύστημα εναλλακτικής διαχείρισης.
• Πραγματοποιείται βιολογική επεξεργασία των υγρών αποβλήτων

που παράγονται εντός του εργοταξίου.
• Σχεδιάζεται η υλοποίηση εγκατάστασης επεξεργασίας λυμάτων μετά από την κατάρτιση των αναγκαίων τεχνικών μελετών. * ΥΔΑΤΙΝΟΙ ΠΟΡΟΙ
Κατασκευή λιμνοδεξαμενών: Για την υπεύθυνη και βιώσιμη άρδευση των γηπέδων γκολφ και άλλων χώρων πρασίνου, έχουν κατασκευασθεί αποθηκευτικές λιμνοδεξαμενές συνολικής χωρητικότητας 850.000 κυβικών μέτρων περίπου, που αξιοποιούν ελάχιστη ποσότητα της πλεονάζουσας επιφανειακής απορροής των ποταμών. Οι λιμνοδεξαμενές, οι οποίες έχουν ενταχθεί πλήρως στο φυσικό τοπίο, συμβάλλουν στη διαφύλαξη των υπόγειων υδροφορέων, ενώ παράλληλα λειτουργούν ως τεχνητοί υγρότοποι. Δεν έχουν κατασκευασθεί φράγματα. * ΜΕΛΕΤΕΣ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ • Έχουν εκπονηθεί μελέτες διαχείρισης υδάτινων πόρων για την Costa Navarino.
• Με στόχο τη βελτίωση των συνθηκών της ευρύτερης περιοχής εκπονείται σε συνεργασία με το Αριστοτέλειο Πανεπιστήμιο Θεσσαλονίκης και εξειδικευμένους ερευνητές, μελέτη διαχείρισης υδάτινων πόρων λεκανών απορροής Πύλου-Ρωμανού και Γιαννούζαγα, χρηματοδοτούμενης από την ΤΕΜΕΣ. * ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΗΣΗ
• Κατά τη φάση τόσο της κατασκευής όσο και της λειτουργίας του έργου πραγματοποιούνται δράσεις ανακύκλωσης και εξοικονόμησης νερού.
• Εχει σχεδιαστεί και επιδιώκεται, μετά από κατάλληλη αδειοδότηση, η χρήση επεξεργασμένων λυμάτων για άρδευση των χώρων πρασίνου κατά τη φάση λειτουργίας, όπως εφαρμόζεται διεθνώς. * ΑΤΜΟΣΦΑΙΡΑ
Υλοποιούνται μέτρα περιορισμού της σκόνης και της ατμοσφαιρικής ρύπανσης, όπως:
• Εγκατάσταση αντιρρυπαντικών φίλτρων.
• Διαβροχή χώρων.
• Επίστρωση εργοταξιακού δρόμου με θραυστό υλικό και σταθεροποίηση/ συμπύκνωσή του κατά τόπους.
• Χρήση ηλεκτροκίνητων αυτοκινήτων και buggies κατά τη φάση

λειτουργίας για την ελαχιστοποίηση των εκπομπών ρύπων. * ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΙΚΗ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ
Πρόγραμμα παρακολούθησης περιβαλλοντικών παραμέτρων
Έχει εγκατασταθεί ένα εκτεταμένο σύστημα περιβαλλοντικής παρακολούθησης προκειμένου να ελαχιστοποιηθούν τυχόν επιπτώσεις στο περιβάλλον και να διασφαλισθεί η χρήση των φυσικών πόρων, όπως το νερό και η ενέργεια, με υπεύθυνο και βιώσιμο τρόπο. Το πρόγραμμα περιβαλλοντικής παρακολούθησης που εφαρμόζεται θέτει αυστηρότερα πρότυπα και διαδικασίες από εκείνες που επιβάλλει η νομοθεσία. Στο πλαίσιο του προγράμματος έχει εγκατασταθεί εξοπλισμός τεχνολογίας αιχμής, επιτρέποντας την καταγραφή και αξιολόγηση των αποτελεσμάτων από έμπειρους επιστήμονες. * ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΙΚΗ ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΣΗ
• Το έργο κατασκευής της Costa Navarino διέπεται από πιστοποιημένο σύστημα περιβαλλοντικής διαχείρισης (κατά ISO 14001-EMAS), στο πλαίσιο του οποίου διενεργούνται τακτικές επιθεωρήσεις από ανεξάρτητους φορείς.
• Προβλέπεται η πιστοποίηση των εγκαταστάσεων κατά σύστημα περιβαλλοντικής διαχείρισης με στόχο τη συνεχή βελτίωση των περιβαλλοντικών τους επιδόσεων. * ΠΟΛΥΤΙΜΕΣ ΣΥΝΕΡΓΑΣΙΕΣ ΓΙΑ ΤΟ ΜΕΛΛΟΝ
Η ΤΕΜΕΣ υποστηρίζει και προωθεί την έννοια του «βιώσιμου τουρισμού» που βασίζεται στην ενεργό συμμετοχή όλων των εμπλεκόμενων: κατοίκων, επισκεπτών, υπαλλήλων, συνεργατών, τοπικών κοινωνιών και οικολογικών οργανώσεων. * ΣΥΝΕΡΓΑΣΙΑ ΜΕ ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΡΝΙΘΟΛΟΓΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ
Η Ελληνική Ορνιθολογική Εταιρεία, μέλος του οργανισμού Birdlife International, συμπράττει με την ΤΕΜΕΣ μέσω ενός Μνημονίου Συνεργασίας με στόχο την προστασία και ανάδειξη των σημαντικών οικοτόπων της περιοχής και τη βιώσιμη αξιοποίηση των φυσικών πόρων. Οι κοινές πρωτοβουλίες και δράσεις περιλαμβάνουν την ανακατασκευή του «Μονοπατιού της Φύσης», την επισκευή ξύλινων παρατηρητηρίων για την παρακολούθηση της ορνιθοπανίδας, την προετοιμασία ενημερωτικού υλικού για τη χλωρίδα και πανίδα της περιοχής, τη χαρτογράφηση εκτάσεων απόλυτης προστασίας και τον εντοπισμό νέων οικολογικών διαδρομών.

* ΣΥΝΕΡΓΑΣΙΑ ΜΕ ΤΗΝ ΤΟΠΙΚΗ ΚΟΙΝΩΝΙΑ
Η ΤΕΜΕΣ συμβάλλει στη δημιουργία ενός Κέντρου για την Προστασία του Περιβάλλοντος και τη Βιώσιμη Ανάπτυξη στο Νομό Μεσσηνίας. Στόχος του Κέντρου θα είναι η ευαισθητοποίηση της τοπικής κοινωνίας και η ενίσχυση της ενεργού συμμετοχής όλων των φορέων (τοπικές αρχές, επιχειρηματίες, κάτοικοι και επισκέπτες) σε θέματα περιβαλλοντικής πολιτικής και διαχείρισης μέσω της δικτύωσης και της έρευνας, καθώς και η διασφάλιση χρηματοδότησης για την υλοποίηση επιλεγμένων πιλοτικών προγραμμάτων. * NAVARINO ENVIRONMENTAL OBSERVATORY
Έχει ξεκινήσει η λειτουργία του περιβαλλοντικού παρατηρητηρίου για την κλιματική αλλαγή στη Μεσόγειο, του Navarino Environmental Observatory (Ν.Ε.Ο) εντός της Costa Navarino. Πρόκειται για πρότυπο συνεργασίας μεταξύ της Ακαδημίας Αθηνών, του Πανεπιστημίου της Στοκχόλμης και της TEMES. * NAVARINO NATURA HALL
Το Navarino Natura Hall είναι ένας διαδραστικός περιβαλλοντικός εκθεσιακός χώρος με στόχο την ενημέρωση και ευαισθητοποίηση του κοινού και ιδιαίτερα των νέων σε θέματα προστασίας του περιβάλλοντος. Ειδικά εκπαιδευτικά προγράμματα που συνδυάζουν το παιχνίδι με τη γνώση, σχεδιάζονται για τα παιδιά. Στο Navarino Natura Hall, θα μπορούν να μάθουν τα πάντα γύρω από το περιβάλλον, την Μεσσηνιακή γη και τους κατοίκους της με έναν απλό και ταυτόχρονα διασκεδαστικό τρόπο. Η συμμετοχή και η ευημερία της τοπικής κοινωνίας αποτελούν θεμελιώδη στόχο της ανάπτυξης της Costa Navarino. Η TEMES, δουλεύοντας μαζί με τους τοπικούς φορείς, αναπτύσσει ένα ευρύτατο πρόγραμμα κοινωνικής ευθύνης, προωθώντας εκπαιδευτικές δράσεις, διαφυλάσσοντας την πολιτιστική κληρονομιά του τόπου, στηρίζοντας τοπικές επιχειρήσεις και προϊόντα, δημιουργώντας νέες ευκαιρίες επιχειρηματικής δραστηριότητας και επενδύοντας σε έργα υποδομών στην ευρύτερη περιοχή της Μεσσηνίας. Ήδη η συμβολή της Costa Navarino στην απασχόληση είναι σημαντική, καθώς με την πρώτη φάση λειτουργίας του Navarino Dunes δημιουργήθηκαν περίπου 1.200 νέες θέσεις εργασίας.

Συμμετοχή των επισκεπτών στα ήθη και έθιμα της τοπικής κοινωνίας

Όπως έχει ειπωθεί, το target group που στοχεύει η Costa Navarino, είναι οι travelers, οι οποίοι ενδιαφέρονται να γνωρίσουν με κάθε λεπτομέρεια τα μέρη που ταξιδεύουν, τόσο την ιστορία όσο και την φυσική ομορφιά αυτών. Μέρος, λοιπόν, του ανταγωνιστικού πλεονεκτήματος της Costa Navarino αποτελεί η δημιουργία ενός ειδικού προγράμματος που προσφέρει στους επισκέπτες της, μέσω του οποίου έχουν τη δυνατότητα να μάθουν και να συμμετέχουν σε πληθώρα δραστηριοτήτων που βασίζονται στα τοπικά έθιμα και στις παραδόσεις. Το πρόγραμμα ονομάζεται «Αυθεντική Μεσσηνία» και έχει ως στόχο την προώθηση της Μεσσηνίας και τη διάδοση της πλούσιας ιστορίας και κληρονομιάς που διαθέτει η περιοχή. Οι δραστηριότητες περιλαμβάνουν μεταξύ άλλων μαθήματα μαγειρικής με τοπικές συνταγές, εκδρομές οινογνωσίας και συγκομιδής ελιάς, καθώς και εκδηλώσεις με παραδοσιακούς χορούς και τραγούδια. Μέρος της τοπικής γαστρονομικής εμπειρίας στην Costa Navarino είναι η προετοιμασία και το ψήσιμο των παραδοσιακών ψωμιών από γυναίκες που είναι μέλη του Συλλόγου Γαργαλιάνων. Όσοι το επιθυμούν, μπορούν να παρακολουθούν το ζύμωμα και την προετοιμασία του ψωμιού που γίνεται στη κεντρική πλατεία του Navarino Dunes και το κυριότερο να γευτούν το ψωμί που έφτιαξαν οι γυναίκες την επόμενη μέρα στο πρωινό τους. Επίσης, οι επισκέπτες μπορούν να κάνουν μαθήματα παραδοσιακής Μεσσηνιακής Κουζίνας στα σπίτια των νοικοκυρών της περιοχής. Μαζί τους, ανακαλύπτουν τις παραδοσιακές τεχνικές, τις πρώτες ύλες και τις οικογενειακές συνταγές που έχουν περάσει από γενιά σε γενιά. Ένα ακόμη έθιμο που έχει περάσει από γενιά σε γενιά είναι τα παραδοσιακά τραγούδια της τάβλας. Γυναίκες του κοντινού χωριού ντυμένες με τις παραδοσιακές τους στολές, ετοιμάζουν τοπικά κεράσματα που τα λένε «μπουκιές» και τραγουδούν «a cappella» τους Μεσσηνιακούς σκοπούς των ντόπιων, για σημαντικές γιορτές και γεγονότα. Σύντομα μαθήματα για την ιστορία της Βυζαντινής εικονογραφίας προσφέρουν γνώσεις για την πλούσια πολιτιστική κληρονομιά της Μεσσηνίας και αποτελούν την ιδανική εισαγωγή για να εξερευνήσουν οι επισκέπτες τις εκκλησίες της ευρύτερης περιοχής. Η τέχνη αποτελεί σημαντικό κομμάτι της εμπειρίας στην Costa Navarino και παρουσιάζεται σε όλους τους χώρους του

Navarino Dunes. Οι επισκέπτες μπορούν να ανακαλύψουν τα έργα, την ιστορία και την προέλευσή τους μέσα από μια 90λεπτη ξενάγηση που πραγματοποιείται 2 φορές την εβδομάδα. Επίσης, ένας διαδραστικός εκθεσιακός χώρος αφιερωμένος στο περιβάλλον και μοναδικός για τα ελληνικά δεδομένα, λειτουργεί στην τουριστική επένδυση Costa Navarino στη Μεσσηνία. Σκοπός του εκθεσιακού χώρου είναι, με τη χρήση νέων διαδραστικών τεχνολογικών μέσων, όπως video, τρισδιάστατες προβολές, οθόνες αφής κ.α., να ενημερώνει τους επισκέπτες, φοιτητές, μαθητές τοπικών σχολείων και τους κατοίκους της περιοχής, για τη Μεσσηνιακή φύση και τα τοπικά οικοσυστήματα, για την έκταση και τις συνέπειες του φαινομένου της κλιματικής αλλαγής, τόσο στον κόσμο όσο και στην περιοχή της Μεσογείου, καθώς και για τους τρόπους με τους οποίους ο καθένας μπορεί να συμβάλλει στην αντιμετώπισή του. Επίσης παρέχεται ενημέρωση για τα αποτελέσματα του ερευνητικού έργου που διεξάγεται από το Navarino Environmental Observatory (NEO).Επιπλέον, τα μαθήματα ψηφιδωτής τέχνης προσφέρουν στους επισκέπτες τη δυνατότητα να γνωρίσουν την ιστορία του ψηφιδωτού και να ανακαλύψουν τις τοποθεσίες όπου μπορούν να θαυμάσουν από κοντά δείγματα αυτής της τέχνης. Παράλληλα, μπορούν να δημιουργούν και οι ίδιοι αντίγραφα των μοτίβων που χρησιμοποιούνται στην τέχνη του ψηφιδωτού. Ακόμα οι επισκέπτες, συμμετέχοντας σε μαθήματα χορών θα μάθουν δίπλα στους ντόπιους χορευτές του Συλλόγου Κυριών Πύλου, τους παραδοσιακούς χορούς της Μεσσηνίας. Επιπλέον, τα παιδιά μαζί με τους γονείς τους μπορούν να παρακολουθήσουν το Θέατρο Σκιών με τον Καραγκιόζη. Τέλος, μπορούν να παρακολουθούν μουσικές βραδιές με τοπικά παραδοσιακά όργανα όπως το ούτι, το λαούτο και ο τζουράς. Κατά τη διάρκεια των εκδρομών για τις δοκιμές κρασιού και λαδιού οι συμμετέχοντες επισκέπτονται τους αμπελώνες της Costa Navarino στο κοντινό κτήμα Μουζάκι και συμμετέχουν στο πάτημα των σταφυλιών. Ακολουθεί γεύμα που περιλαμβάνει μεταξύ άλλων και την παραδοσιακή συνταγή του «κλέφτικου» -που κρατά από την εποχή της Τουρκοκρατίας- το οποίο ψήνεται επιτόπου, καθώς και δοκιμές των διαφορετικών ποικιλιών κρασιού. Ήδη από την προηγούμενη χρονιά, η Costa Navarino παρουσίασε τον παραδοσιακό τρόπο συγκομιδής της ελιάς. Οι συμμετέχοντες μαθαίνουν για τη συγκομιδή της ελιάς, τις ποικιλίες της, τα προγράμματα δενδροφύτευσης που βρίσκονται σε εξέλιξη, τη διαδικασία παραγωγής, ενώ λαμβάνουν μέρος οι ίδιοι στη συγκομιδή

που γίνεται με την παραδοσιακή μέθοδο και στο τέλος δοκιμάζουν το λάδι στο κοντινό ελαιοτριβείο.

Γήπεδο Golf

Άλλο ένα πολύ σημαντικό USP που προσφέρει η COSTA NAVARINO είναι οι εγκαταστάσεις golf. Η COSTA NAVARINO σε συνεργασία με τον πρωταθλητή Bernard Langer και με την εταιρία European Golf Design δημιούργησαν το μεγαλύτερο γήπεδο golf στην Ευρώπη, έκτασης 3.500τ.μ. Το γήπεδο έχει θέα μαγευτικά τοπία με φόντο τη θάλασσα και τα ποτάμια της περιοχής και είναι σχεδιασμένο έτσι ώστε να παρέχει το σωστό ρυθμό και ροή στο παιχνίδι. Τα πρωταθλήματα που διοργανώνονται είναι τα πιο αξιοσημείωτα στην Ελλάδα , τα οποία επίσης σχεδιάστηκαν από τον Bernard Langer. Το γήπεδο στο οποίο διεξάγεται το πρωτάθλημα ενσωματώνει κάποια επιπρόσθετα χαρακτηριστικά. Πιο συγκεκριμένα, περιοχές του γηπέδου επιχειρούν να μεταφέρουν το παιχνίδι μέσα σε ελαιώνες και πορτοκαλεώνες, ενώ κάποιες τρύπες περνούν κατά μήκος ενός μικρού ποταμού στοιχεία που μετατρέπουν το παιχνίδι σε μοναδική εμπειρία.
Το γήπεδο Golf έχει προσεχτεί στο έπακρον περιβαλλοντικά. Αναλυτικότερα , η Temes εφαρμόζει μια σειρά πρακτικών, φιλικών προς το περιβάλλον, για τη διαχείριση των γηπέδων όπως: * Ειδική ποικιλία γρασιδιού που μειώνει κατά 30% την κατανάλωση νερού σε σύγκριση με τις κοινές ποικιλίες. * Για την άρδευση των γηπέδων χρησιμοποιείται νερό από 2 λιμνοδεξαμενών, καθώς και το επεξεργασμένο νερό από τη μονάδα βιολογικού καθαρισμού της COSTA NAVARINO. * Η ποσότητα του νερού άρδευσης ρυθμίζεται με βάση τις τρέχουσες εποχιακές ανάγκες μέσω ηλεκτρονικού συστήματος ποτίσματος, που αξιοποιεί τις πληροφορίες από τους μετεωρολογικούς σταθμούς που είναι εγκατεστημένοι στα γήπεδα golf, επιτυγχάνοντας σημαντική εξοικονόμηση. * Στα γήπεδα golf χρησιμοποιούνται κυρίως οργανικά λιπάσματα για να περιορισθεί η ποσότητα των χημικών ουσιών που διεισδύουν στο έδαφος.

* Με στόχο τη μείωση της χρήσης των παρασιτοκτόνων, στα γήπεδα για τον έλεγχων των παρασίτων εφαρμόζεται σύστημα ολοκληρωμένης διαχείρισης σύμφωνα με τις βέλτιστες διεθνείς πρακτικές.
Το golf είναι από τα βασικότερα USP’s της COSTA NAVARINO και η ίδια έχει επενδύσει πολύ σε αυτό, προσπαθώντας να αναδείξει και να εξελίξει το άθλημα αυτό και στην Ελλάδα. Ένα από τα κύρια target group στα οποία απευθύνεται η COSTA NAVARINO είναι οι Golfers, και αυτό για 2 λόγους. 1)διότι το συγκεκριμένο target group αποτελείται συνήθως από ανθρώπους που προέρχονται από υψηλές κοινωνικές τάξεις, με υψηλό μορφωτικό επίπεδο και παχυλά εισοδήματα και 2) διότι η COSTA NAVARINO προσπαθεί να μπει στη λογική του δωδεκάμηνου τουρισμού και αυτό το επιτυγχάνει μέσω των Golfers καθώς το golf σαν άθλημα παίζεται σε ήπιους μήνες όπως π.χ. Απρίλιος που είναι περίοδοι off season.

Συνεδριακό Κέντρο

Το εξαιρετικά σχεδιασμένο συνεδριακό κέντρο διαθέτει την τελευταία λέξη της τεχνολογίας στα επικοινωνιακά και προβολικά συστήματα. Οι αίθουσές του είναι πολλαπλών χρήσεων, ενώ το κύριο κτήριο είναι ένας πολυμορφικός χώρος έκτασης 5.000 τ.μ. που προσαρμόζεται ανάλογα με την εκάστοτε χρήση και φιλοξενεί πάνω από 1.700 άτομα. Επιπρόσθετα, το κέντρο διαθέτει άλλες 11 αίθουσες (50 τ.μ. μέχρι 200τ.μ.). Ο χώρος είναι έτσι σχεδιασμένος ούτως ώστε να μπορεί να φιλοξενεί συνέδρια, συμπόσια, εταιρικές συναντήσεις, παρουσιάσεις προϊόντων, εκθέσεις κ.α.
Τέλος, ο συνεδριακός τουρισμός αντιπροσωπεύει μια σημαντική αγορά σε διεθνές επίπεδο σημαντικό και γι αυτό είναι σημαντικό να αναφέρουμε πως η COSTA NAVARINO εστιάζει και επενδύει ιδιαίτερα σε αυτόν. Γι αυτό το λόγο διαθέτει τόσο υψηλού επιπέδου υπηρεσίες και υποδομές που να εξυπηρετούν κάθε ανάγκη του συγκεκριμένου target group. Επίσης, η εύκολη πρόσβαση στον τόπο πραγματοποίησης των συνεδρίων είναι κρίσιμος παράγοντας για την προσέλκυση επισκεπτών και όπως αναφέραμε και παραπάνω η COSTA NAVARINO έχει καταφέρει πολύ εύκολη και άμεση πρόσβαση από αέρα, θάλασσα και στεριά.

Υπαίθριες δραστηριότητες και εμπειρίες για τους επισκέπτες:

Η Outdoor Academy της Costa Navarino αξιοποιεί στο έπακρο την ανέγγιχτη ύπαιθρο γύρω από την Ακτή Ναυαρίνου, προτείνοντας μια ολοκληρωμένη σειρά συναρπαστικών αθλημάτων και άλλες ψυχαγωγικές δραστηριότητες. ‘Eχουν δημιουργηθεί αξιοπρόσεκτες υποδομές με σκοπό οι επισκέπτες να γνωρίσουν την ευρύτερη περιοχή και νέες αθλητικές εμπειρίες. Όλες οι δραστηριότητες στις εγκαταστάσεις του Navarino Dunes προσφέρουν την ευκαιρία να ανακαλύψει κανείς τον πλούτο της φύσης της Μεσσηνίας, και να επισκεφτεί τα μικρά παραδοσιακά χωριά, όπου ο πολιτισμός και οι παραδόσεις παραμένουν ανέπαφες. Ο ισχυρός, βέβαια, πυλώνας του προγράμματος υπαίθριων δραστηριοτήτων είναι η αρμονική συνύπαρξη με το περιβάλλον. “Όλοι οι επισκέπτες οφείλουν να δείχνουν σεβασμό προς τα εκπληκτικά φυσικά τοπία, έτσι ώστε όταν επιστρέψουν στο Costa Navarino για υπαίθριες δραστηριότητες, να τα βρουν όπως τα άφησαν!” Οι οργανωμένες εκδρομές και διαδρομές, διαβαθμισμένης δυσκολίας για ποδήλατο και πεζοπορία, που έχουν σχεδιαστεί για τους επισκέπτες της Costa Navarino, είναι ο καλύτερος τρόπος για να εξερευνήσουν μικροί και μεγάλοι την περιοχή. Στο “Bike Station Pro Shop” του Navarino Dunes, προσφέρεται ολοκληρωμένος ειδικός εξοπλισμός για bike trekking, mountain bike, πεζοπορία και ορειβασία. Υπάρχουν επίσης διαθέσιμα ποδήλατα για παιδιά, διπλά ποδήλατα, αλλά και ποδήλατα με θέσεις για βρέφη και πολύ μικρά παιδιά, ώστε να μπορεί όλη η οικογένεια να ανακαλύψει τις ομορφιές όλης της περιοχής, όπως υπέροχα σπήλαια, καταρράκτες και μοναδικά ηλιοβασιλέματα. Ωστόσο, η Costa Navarino έχει φροντίσει και για αυτούς που δεν θέλουν να βγουν έξω από τον προορισμό δημιουργώντας εκεί πληθώρα δραστηριοτήτων. Το “The Dunes Course” διαθέτει γκολφ κλαμπ 3.500 τ.μ. καθώς και ακαδημία όπου επαγγελματίες εκπαιδευτές παραδίδουν μαθήματα σε μικρούς και μεγάλους. Το “The Bay Course”, το δεύτερο παραθαλάσσιο γήπεδο γκολφ 18 οπών το οποίο έχει σχεδιάσει ο Robert Trent Jones Jr., θα λειτουργήσει μέσα στο 2011 στο Navarino Bay. Επιπλέον, στο Navarino Dunes υπάρχει η “Navarino Racquet Academy”. Η ακαδημία περιλαμβάνει 9 αθλήματα ρακέτας στα οποία μπορούν να εξασκηθούν μικροί και μεγάλοι παίκτες: τένις, μίνι-τένις για παιδιά 4 έως 9 ετών, padel, squash, badminton, επιτραπέζιο τένις, beach tennis, beach racquets και speedminton. Οι εξειδικευμένοι εκπαιδευτές της ακαδημίας παραδίδουν μαθήματα σε γκρουπ ή και μεμονωμένα. Επίσης, στο “Sports &amp Entertainment Center”, το πλήρες και οργανωμένο

αθλητικό κέντρο του Navarino Dunes, οι επισκέπτες μπορούν να εξασκηθούν στο μπάσκετ, το βόλεϊ ή το ποδόσφαιρο 5Χ5 ή να παίξουν μπόουλινγκ. Τέλος, για τους λάτρεις της θάλασσας προσφέρεται δυνατότητα και εξοπλισμός για πολλά θαλάσσια αθλήματα, τα οποία βέβαια είναι όλα υπέρ της προστασίας του περιβάλλοντος. Ειδικά για τα παιδιά και τους νέους, μεγάλες πισίνες και νεροτσουλήθρες τους περιμένουν στο υδάτινο πάρκο του Navarino Dunes.

Anazoe Spa: Στοιχείο μοναδικότητας

Το Anazoe Spa συνολικής έκτασης 4.000 τμ, αποτελεί ισχυρό στοιχείο διαφοροποίησης της Costa Navarino σε σύγκριση με τα ανάλογους χώρους χαλάρωσης και ομορφιάς που βρίσκονται τόσο στην Ελλάδα όσο και στο εξωτερικό. Είναι το μόνο spa που βασίζεται σε ολιστικές θεραπείες, βασισμένες στον αρμονικό συνδυασμό της αρχαίας ελληνικής θεραπευτικής εμπειρίας με τη σύγχρονη κοσμετολογία. Στο Anazoe αποτυπώνεται με μοναδικό τρόπο η ιαματική επίδραση των θεραπειών spa στην αρμονική ανασυγκρότηση σώματος και πνεύματος. Σύμβολο του Anazoe είναι το ελαιόδεντρο και οι καρποί του, που χαρακτηρίζουν και τις αποκλειστικές signature ελαιοθεραπείες (oleotherapy®), οι οποίες έχουν τις ρίζες τους στις περιγραφές αρχαίων θεραπειών, που βρέθηκαν σε επιγραφές, στο παλάτι του Νέστορα. Πολλές από τις θεραπείες που προσφέρονται στο spa αποτελούν τη μετεξέλιξη των θεραπευτικών πρακτικών του Ιπποκράτη (460-377π.Χ), πατέρα της σύγχρονης Δυτικής Ιατρικής, που περιέγραφε το ελαιόλαδο ως το καλύτερο θεραπευτικό συστατικό. Σήμερα, στο Anazoe Spa εφαρμόζεται πιστά η ίδια μέθοδος που συνεχίζει να αποτελεί σημαντικό κομμάτι της σύγχρονης ιατρικής. Υπερσύγχρονες εγκαταστάσεις κινησιοθεραπείας, υδροπισίνες, θεραπείες σε εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους αλλά και μία εκτενής συλλογή από ελαφρές θεραπείες και θερμοαγωγές, που περιλαμβάνουν ice grotto rooms, showers ατμού και σάουνες με βότανα, αποτελούν δείγμα αυτής της προσέγγισης. Η Costa Navarino βρίσκεται σε μία από τις περιοχές με τη μεγαλύτερη βιοποικιλότητα στην Ευρώπη, γεμάτη βότανα και ιαματικά φυτά που συλλέγονται προσεκτικά για τις ανάγκες του spa. Τα προϊόντα του Anazoe Spa έχουν ως βάση τους αυτήν τη γεμάτη θεραπευτικές ιδιότητες πλούσια ποικιλία. Το εκχύλισμα των φυσικών και δραστικών συστατικών, εξάγεται μέσω διαδικασίας αργού βρασμού, όπως ακριβώς περιγράφεται στις επιγραφές στο Παλάτι του Νέστορα ότι γινόταν εκείνη την εποχή,

επιτρέποντας σε κάθε φυτό να διατηρεί όλες τις βιταμίνες του, την αντι-οξειδωτική δράση και ζωτική του σημασία.

Επίγειος παράδεισος για τους μικρούς επισκέπτες:

Οι μικροί επισκέπτες απολαμβάνουν και αυτοί με την σειρά τους τα πλεονεκτήματα που προσφέρει η διαμονή στην Costa Navarino συνδυάζοντας την ψυχαγωγία με την μάθηση. Όπως τόνισε και η σχεδιάστρια των δυο ξενοδοχείων που προορίζονται καθαρά για μικρά παιδία: «ας ξεχάσουμε τη χαρούμενη φύρδην μίγδην πολυχρωμία νηπιαγωγείου. Η αρχιτεκτονική των χώρων για παιδιά αποζητά πρωτοτυπία, που δεν θα υπολείπεται σε “α λα Ντίσνεϊ μαγεία”. Θέλει ευαισθησία, μεγάλη ευρηματικότητα στην επινόηση συνθέσεων που προάγουν τη διαδραστική σχέση με το αρχιτεκτονικό περιβάλλον και όταν εκφράζεται και με το σύγχρονο αρχιτεκτονικό λεξιλόγιο “για μεγάλους”, γίνεται ένα ξεχωριστό κεφάλαιο που εκπλήσσει.» Ακριβώς, λοιπόν, για αυτό τον λόγο σχεδίασε το SandCastle και το υποψήφιο για Mies Van der Rohe 2011 Cocoon, που ανατρέπουν όλα τα κλισέ. Το SandCastle, ένα κτίριο που μοιάζει με πύργο από άμμο με δυνατότητες διανυκτέρευσης, προσφέρει συναρπαστικές δραστηριότητες αναψυχής και εκπαίδευσης. Έχει σχεδιαστεί για παιδιά από 5 έως 7 και 8 έως 12 ετών, με διαφορετικά προγράμματα ανάλογα με την ηλικία. Μέσα από την εξερεύνηση και τη δημιουργία, αλλά και με την υποστήριξη εξειδικευμένων συνεργατών, τα παιδιά διευρύνουν τους ορίζοντές τους και αναπτύσσουν τα ταλέντα τους. Ο κόσμος της ελληνικής μυθολογίας ζωντανεύει μέσα από δράσεις και τα παιδιά γίνονται αρχαιολόγοι ανακαλύπτοντας τους δικούς τους μικρούς θησαυρούς, ενώ επιδίδονται σε ομαδικά παιχνίδια με τους συνομήλικούς τους. Σε συνεργασία με το National Geographic δημιουργείται ένα πρόγραμμα ειδικά για το SandCastle: μέσα από το παιχνίδι, τα παιδιά μαθαίνουν για τo φυσικό περιβάλλον και την πανίδα της Μεσσηνίας. Οι μικροί επισκέπτες του SandCastle διευρύνουν τις γνώσεις τους και στη συνέχεια ανακαλύπτουν στη γύρω περιοχή όσα έχουν μάθει. Κάθε ημέρα της εβδομάδας είναι μία καινούργια εμπειρία για τους μικρούς επισκέπτες που μπορούν να νιώσουν μέρος της ιστορίας της Costa Navarino και να συμμετάσχουν με ενθουσιασμό σε δραστηριότητες όπως: Να ζήσουν την περιπέτεια μέσα από το Κυνήγι Θησαυρού, να ανακαλύψουν τη ζωή στην Αρχαία Μεσσήνη, να περάσουν μία ημέρα στη Φύση μαθαίνοντας για το φυσικό πλούτο της περιοχής, να ακολουθήσουν τα βήματα του Ηρακλή στη Μεσσηνία, να φτιάξουν και να ζωγραφίσουν το δικό τους αρχαιοελληνικό κοστούμι. Όσο για

το Cocoon, είναι ένα σύμπλεγμα κτιρίων για τη φιλοξενία βρεφών και νηπίων μέχρι 3 ετών, ενώ αντλεί στοιχεία από τη μνήμη του κουκουλιού, ως χώρου που κυοφορεί τη ζωή.

Premium brands αναδεικνύουν όλο τον προορισμό:

Η Costa Navarino, γνωρίζοντας πολύ καλά ότι οι 5 πτυχές του εμπειρικού marketing (οι Αισθήσεις, η Σκέψη, τα Συναισθήματα, οι Πράξεις και η Σύμπνοια) μπορούν να συνδέσουν το brand με τους καταναλωτές και στην προκειμένη περίπτωση τους επισκέπτες με υποσυνείδητους δεσμούς, θέλησε να συνεργαστεί με τα πιο κορυφαία brands σε όλο τον κόσμο. Η παρουσία των premium brands σε όλο τον προορισμό είναι αισθητή και δίνει στον επισκέπτη τον κοσμοπολίτικο χαρακτήρα και την σιγουριά που αποπνέουν μέσα από την ιδιαίτερη ατμόσφαιρα της ελληνικής ομορφιάς και κουλτούρας. Ο συνδυασμός όλων αυτών των επωνυμιών έχουν προσδώσει στην Costa Navarino ένα ακόμα ιδιαίτερο ανταγωνιστικό πλεονέκτημα που δύσκολα μπορεί να αντιγραφεί και αφομοιωθεί από τους ανταγωνιστές της. * Starwood Hotels & Resorts * The Dunes Course (γήπεδο γκόλφ) * SandCastle – Παιδικές εγκαταστάσεις * Cocoon - Παιδικές εγκαταστάσεις * Anax Lounge * Pero – All day dining, κεντρικό εστιατόριο στο The Romanos * 1827 – Lounge & Bar * Morias – All day dining στο The Westin * 3 Admirals – Μπαρ * Da Luigi - Ιταλική κουζίνα * Kafenio & Deli - Αναβιώνει το κλασικό ελληνικό καφενείο και σερβίρει καφέ στη χόβολη, υποβρύχιο και παραδοσιακά γλυκά από τοπικούς παραγωγούς * Eleo & Eno Teca - Εξαιρετικό ελαιόλαδο της περιοχής και πλούσια ποικιλία των ελληνικών κρασιών * The Diner – Αμερικάνικο εστιατόριο * Flame – το εστιατόριο του γηπέδου γκολφ The Dunes Course

* Eleon – Ελληνική κουζίνα * Souvlakerie – το λέει το όνομά του * Inbi - Ασιατικές γεύσεις * Nargile – γεύσεις με επιρροές από τη Μ. Ανατολή * Navarino Collections - Συλλογές που έχουν σχεδιαστεί από γνωστούς οίκους ειδικά για την Costa Navarinο με μοτίβα εμπνευσμένα από αγγεία και τοιχογραφίες που βρέθηκαν στο παλάτι του Νέστορα * Τσάμης - Kατάστημα οπτικών ειδών * Bio & pharma store – Είδη πρώτης ανάγκης & φαρμακευτικά * Ecoism - παιδικά ρούχα και αξεσουάρ * Hertz - Γραφείο ενοικιάσεως αυτοκινήτων * Manuel Canovas - Συλλογές beachwear * Κομπολογάδικο * Kessaris – Κοσμήματα * Carouzos – Επώνυμη ένδυση * PlaySports – Σπορ ρούχα και αξεσουάρ * Treasury by MKV Design – έργα τέχνης * Kayak – παγωτά * Biblioteca – Βιβλιοθήκη και βιβλιοπωλείου

ΤΕΛΙΚΑ ΣΥΜΠΕΡΑΣΜΑΤΑ

Με βάση την παραπάνω ανάλυση καταλήγουμε στα παρακάτω συμπεράσματα: * η COSTA NAVARINO αποτελεί ένα ολοκληρωμένο τουριστικό προορισμό υψηλών προδιαγραφών, ικανοποιώντας ακόμα και τις πιο απαιτητικές τουριστικές υπηρεσίες. * Η TEMES έχει δημιουργήσει ένα απόλυτα περιβαλλοντικά υπεύθυνο τουριστικό προορισμό, διαφυλάσσοντας και προβάλλοντας το φυσικό πλούτο και τη φυσιογνωμία της Μεσσηνίας. Έχει θέσει την προστασία του περιβάλλοντος ως προτεραιότητα σε όλα τα στάδια της ανάπτυξής της, από το σχεδιασμό και την κατασκευή μέχρι τη λειτουργία των μονάδων.

Παρόλα αυτά όμως η COSTA NAVARINO έχει λάβει και κάποιες αρνητικές κριτικές όπως : * Κάποιος από τους δημοτικούς συμβούλους της περιοχής ανέφερε επικριτικά : «τελικά η περιοχή δεν θα ωφεληθεί από την επένδυση, θα επιβαρυνθεί από ένα ξένο «σώμα» που θα «προσγειωθεί» απότομα στην περιοχή. Η συγκεκριμένη επένδυση θα δράσει άκρως ανταγωνιστικά με τις μικρές τουριστικές επιχειρήσεις, οι οποίες έχουν αναπτυχθεί ήδη στην περιοχή και προσφέρουν στην τοπική οικονομία, με αποτέλεσμα να καταστραφεί η βιωσιμότητα τους» * Επίσης κάτοικοι της περιοχής τονίζουν ότι θα υπάρξει αρνητική επίδραση λόγω του μεγέθους της επένδυσης στην περιοχή τόσο από περιβαλλοντική σκοπιά όσο και από οικονομικές εξαρτήσεις που αυτή επιφέρει στο χώρο και στις ανθρώπινες σχέσεις.

ΒΙΒΛΙΟΓΡΑΦΙΑ: * Συνέντευξη από την MKT and Communication manager, Τούλα Ματζόρου * Site COSTA NAVARINO (www.costanavarino.gr) * Μπροσούρες και φυλλάδια που προμηθευτήκαμε από την TEMES * Άρθρα: * Bigger and safer: the diffusion of competitive advantage, και Achieving Competitive Advantage Through * Knowledge Management and Innovation